Investir dans l’immobilier présente de nombreux avantages, notamment en termes de liquidités, de plus-values, d’avantages fiscaux et de couverture de l’inflation. Mais l’investissement immobilier présente aussi un aspect moins prestigieux : la gestion immobilière.
La gestion immobilière représente beaucoup de travail, en particulier lorsque vous l’effectuez seul ou avec un petit groupe de propriétaires. Vous avez peut-être commencé à investir dans l’immobilier parce que vous êtes un investisseur et non parce que vous voulez devenir gestionnaire de biens immobiliers. Dans ce cas, vous envisagez peut-être de confier cette tâche à une bonne société de gestion immobilière afin de pouvoir vous concentrer sur vos investissements.
Pourquoi faire appel à une société de gestion immobilière ?
La principale raison de faire appel à un partenaire de gestion immobilière est de réduire le stress lié à la gestion des locataires et de gagner du temps pour trouver de nouvelles opportunités d’investissement.
Une société de gestion annonce votre bien en votre nom, trouve des locataires et des acheteurs, prépare les documents juridiques nécessaires, entretient le bien et utilise les meilleures pratiques pour préserver la valeur du bien. Votre entreprise et votre famille ont besoin d’une agence de gestion locative ? Faites appel à Gestion Cassini. Cette agence peut assurer toutes les tâches liées à la gestion de votre bien et sécurise votre investissement via des stratégies techniques et innovantes. Retrouvez Gestion Cassini au 12 rue François Guisol, PORT NICEA, 06300 Nice.
Que fait une société de gestion immobilière ?
Une société de gestion immobilière se charge pour vous de nombreuses tâches que vous effectuez actuellement directement, telles que :
- La présentation et la location de locaux vides,
- La perception des loyers et des cautions,
- Le traitement des demandes d’entretien,
- Le respect des lois et règlements applicables aux propriétaires,
- Agir en tant qu’agent local si vous habitez dans une autre région.
Travailler avec une société de gestion immobilière efficace
La clé pour trouver une bonne société de gestion immobilière est d’en trouver une qui corresponde à vos valeurs. Si vous trouvez une société de gestion immobilière qui partage votre vision de votre bien et qui souhaite vous aider à atteindre vos objectifs d’investissement, vous êtes en bonne position.
Une société de gestion immobilière performante a quatre convictions :
- Établir et maintenir la confiance : en tant que propriétaire, vous confiez votre bien et votre investissement à un gestionnaire immobilier. Une communication rapide et précise permet d’établir et de maintenir une relation de confiance entre les deux parties.
- Résoudre les problèmes en temps utile : une communication efficace entre les gestionnaires immobiliers et les propriétaires permet d’identifier et de résoudre rapidement les problèmes liés aux biens immobiliers. Cela permet d’éviter que des problèmes mineurs ne se transforment en problèmes majeurs et garantit que les résidents sont satisfaits de leur logement.
- Assurer la transparence : une communication claire et transparente aide les propriétaires à comprendre l’état de leur investissement et les mesures qu’ils peuvent prendre pour en assurer le succès. Cela inclut des rapports réguliers sur les revenus locatifs, les dépenses, l’entretien, les réparations, les problèmes des locataires, etc.
- Action efficace : une communication précise aide les gestionnaires immobiliers à prendre des décisions éclairées concernant leurs biens, ce qui leur permet d’agir efficacement. Par exemple, lorsqu’un locataire signale un problème d’entretien, une communication rapide permet au gestionnaire immobilier de coordonner rapidement les réparations et de prévenir d’autres dommages.